光明國際輕工置業(yè)以奮進(jìn)之姿 篤行之舉
協(xié)同繪就“雙過半”實(shí)景畫
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今年以來，光明國際下屬輕工置業(yè)緊扣“智、穩(wěn)、增、扭、新、活”六字方針，在盤活存量資產(chǎn)、提升服務(wù)能級(jí)、構(gòu)建品牌能力等方面持續(xù)發(fā)力，上半年?duì)I業(yè)收入成功實(shí)現(xiàn)時(shí)間過半、任務(wù)過半，為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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存量資產(chǎn) 運(yùn)營提質(zhì)
為應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)競(jìng)爭加劇，進(jìn)一步穩(wěn)定在管物業(yè)出租率，輕工置業(yè)從寶菁物業(yè)、輕工物業(yè)、梅正集團(tuán)等租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營主體中抽調(diào)業(yè)務(wù)人員組成專項(xiàng)工作小組，集中辦公，共享物業(yè)信息、統(tǒng)一招租渠道和帶看安排。工作小組以“應(yīng)租盡租”為目標(biāo)，量身定制租賃方案，通過實(shí)地調(diào)研、地毯式摸排等方式提升項(xiàng)目曝光率。截至6月底，年初列入空置物業(yè)清單的39處可租資產(chǎn)中已有17處成功出租，另有11處進(jìn)入簽約確認(rèn)階段。通過工作小組的協(xié)同帶動(dòng)，上半年，輕工置業(yè)對(duì)外租金收入完成年度指標(biāo)54.61%。輕工置業(yè)以羅浮路改造項(xiàng)目為抓手，進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)，提高資源利用效率。上半年已完成房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和文物勘察工作，為后續(xù)精準(zhǔn)招商運(yùn)營，充分釋放資產(chǎn)價(jià)值潛力提供了堅(jiān)實(shí)保障。
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經(jīng)營管理 革新升級(jí)
自新閘路1418號(hào)會(huì)議中心改造煥新以來，配備多樣化空間、智慧化系統(tǒng)和全方位會(huì)務(wù)方案，可為各類型企業(yè)機(jī)構(gòu)提供高端、定制化服務(wù)。上半年已為系統(tǒng)內(nèi)會(huì)議、講座論壇、培訓(xùn)賽事等50多場(chǎng)活動(dòng)提供會(huì)務(wù)服務(wù)。同時(shí)，寶菁物業(yè)突破會(huì)議場(chǎng)地、會(huì)議內(nèi)容等固定思維模式，積極對(duì)接多種類型活動(dòng)，如動(dòng)漫展、粉絲見面會(huì)等，不斷擴(kuò)大服務(wù)范圍。探索整合新閘路、肇嘉浜路會(huì)議中心，為客戶提供更多會(huì)場(chǎng)應(yīng)用場(chǎng)景。著力設(shè)計(jì)會(huì)議中心IP形象和標(biāo)識(shí)，打造產(chǎn)業(yè)協(xié)同服務(wù)平臺(tái)為方向，研究進(jìn)一步提高服務(wù)能力和服務(wù)質(zhì)量。2025年，輕工物業(yè)憑借扎實(shí)的綜合服務(wù)能力，再度獲評(píng)“上海市物業(yè)服務(wù)綜合能力星級(jí)測(cè)評(píng)四星級(jí)企業(yè)”。公司全面落實(shí)均衡收費(fèi)管理要求，推進(jìn)建立季度考核機(jī)制，有效促進(jìn)物業(yè)費(fèi)收繳率和停車費(fèi)收入較同期增長3.17%。輕工物業(yè)積極響應(yīng)社區(qū)居民居家養(yǎng)老需求，依托“輕心驛站”華東花苑實(shí)體點(diǎn)，與養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和系統(tǒng)內(nèi)單位合作，推出“物業(yè)+居家養(yǎng)老”服務(wù)，進(jìn)一步拓展物業(yè)管理服務(wù)范圍，提升客戶滿意度和服務(wù)黏性。
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品牌建設(shè) 市場(chǎng)拓展
6月中旬，輕工置業(yè)對(duì)浦東國際機(jī)場(chǎng)上海品牌廣場(chǎng)內(nèi)“上海”牌咖啡門店完成布局調(diào)整與裝修，以更吸睛的招牌標(biāo)識(shí)和簡約風(fēng)格，助力老字號(hào)品牌吸引更廣泛的消費(fèi)群體。通過支持上海共青森林公園半程馬拉松、參加全國糖酒會(huì)等，有效提升了品牌知名度和市場(chǎng)認(rèn)可度。“上?！迸撇粩鄡?yōu)化產(chǎn)品供給，力求覆蓋更多元的消費(fèi)需求，上半年，研發(fā)推出玫瑰紅茶等4款新產(chǎn)品，線下門店上新巧克力香蕉牛乳等7款新飲品。檔案中心在維護(hù)現(xiàn)有客戶基礎(chǔ)上，對(duì)接光明國貿(mào)、刀片廠等企業(yè)，實(shí)地了解檔案管理情況，洞悉客戶需求，定制服務(wù)方案，為業(yè)務(wù)增長注入新活力。梅正集團(tuán)務(wù)實(shí)推動(dòng)檔案中心人才隊(duì)伍建設(shè)，組織參觀學(xué)習(xí)第四屆上海智慧檔案展覽會(huì)，了解把握行業(yè)趨勢(shì)。持續(xù)推進(jìn)“匠心檔案”品牌建設(shè)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳展示。上半年，檔案中心共整理檔案260多卷、錄入條目近4000條，掃描近20000頁，與水產(chǎn)集團(tuán)、輕工外經(jīng)等企業(yè)簽訂檔案管理服務(wù)合同。
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輕工置業(yè)將繼續(xù)錨定“穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)”總基調(diào)，以“產(chǎn)業(yè)攀升、主業(yè)利潤倍增”行動(dòng)計(jì)劃為指引，精進(jìn)篤行，持續(xù)優(yōu)化創(chuàng)新、提升效能，向著年度目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。
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